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同济科技竞得上海松江一宗宅地,楼面价2.76万元/平方米

admin 于 2020-06-25 07:19 发布在 188比分网篮球比分  |  点击数:

6月19日,同济科技(600846.SH)发布公告,公司全资子公司上海同济房地产有限公司在6月18日上海市国有建设用地使用权出让活动中,竞得上海市松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块的国有建设用地使用权。

出让文件显示,该地块起始总价为9.98亿元,成交总价为11.48亿元,溢价率为15.04%,成交楼板价为27608.65元/平方米。该地块位于松江区泗泾镇,东至规划六路,南至横港河,西至规划五路,北至规划三路,出让面积3.46万平方米,地块用途为普通商品房,容积率1.2。

出让人要求,该地块的全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等),合计面积至少为2.08万平方米。

出让文件显示,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,约为3.33万平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件显示,该地块有效申请人为六人以上的,将采用有竞价招标方式出让,有效申请人为“投标人”;有效申请人数不足六人的,将采用挂牌方式出让,有效申请人为“竞买人”。

同济科技的另一个项目“同济晶萃”距离该地块约400米,今年4月开盘销售均价为45000元/平方米。

“同济晶萃”地块为同济科技于2015年竞得,名称为松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块,成交价格为23.1亿元溢价率为71.1%,成交楼板价为20531元/平方米。该地块出让面积为9.38万平方米,容积率为1.2,土地用途为普通商品房。

据上海土地市场信息,今年以来,松江区合计成交5宗经营性地块,合计出让面积为14.54万平方米,总起始价为34.27亿元。

今年上海将适当增加年度土地供应量。4月22日,上海正式印发《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知,加快经营性用地出让节奏,适当增加年度土地供应量;加快土地出让收入安排和使用。4月21日,上海土地市场举办首场土地宣介会,涉及浦东、嘉定、宝山和静安四个区,推介土地64宗,加上前期临港线上推介的14幅土地,规划建筑面积超过400万平方米。

5月15日,上海将举办第二场土地宣介会,奉贤新城计划推出规划建筑面积逾77万平方米的土地。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)