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中梁控股拟发2.5亿美元票据,今年销售增长目标为10%

admin 于 2020-06-25 10:00 发布在 荣誉资质  |  点击数:

6月18日,中梁控股(02722.HK)发布公告,公司将发行2.5亿美元2021年到期的优先票据,年化利率为8.75%,发售价格为票据本金的99.536%。

中梁控股公布的数据显示,2019年公司融资成本为9.4%,净负债率为65.6%,较2018年同期上升7.5个百分点 。期内,公司有息负债为401.8亿元 ,较2018年同期增加48.8%,短期债务和长期债务的比为1.2 。银行结余及现金为264.95亿元;已收客户按金(合约负债)为1158.73亿元。

中梁控股介绍,至2019年12月底,公司的净负债率是65.6%,其实公司早期的目标水平在70%-80%之间,主要是公司上市后打开了融资渠道,债权融资的总额增加,未来会进一步改善结构,降低成本。上市之前的三年(2015年至2017年),中梁控股的净负债率为1335%、1790.2%、339.5%。

今年前五月,中梁控股累计实现销售额430亿元,完成全年销售目标的25,60%;期内,实现销售面积约387.7万平方米,销售均价约11100元/平方米。

2019年,中梁控股实现合约销售额1525亿元,同比增加50.2%,超额完成全年1300亿元的销售目标。

中梁高管李和栗介绍,公司原计划的销售增幅约为10%-15%,受疫情影响,2020年的销售目标增幅定在10%至1680亿元,未来计划的增幅仍将是15%-20%。

李和栗同时表示,疫情对市场有影响,但是短期的,购房的需求依然是存在的,只是被延后,目前土地市场已经在恢复。

李和栗表示,公司设定的增长目标为每年10%-15%,2020年因为疫情的影响,初步设定的增长目标为10%,未来仍旧坚持15%-20%的增长率。公司的回款计划是680亿元,回款率会接近2019年的90%水平。

对于市场的后续走势,李和栗称,在房住不炒政策下,房地产市场会呈现平稳趋势,市场也是稳健的,但会“箱体震荡”,即会有分化。

中梁控股同时预测,受疫情影响,房地产销售在疫情未稳定前会表现低迷,但确信需求只是暂时性延后。预期政府会推出经济刺激措施与鼓励购房政策,惠及房地产行业。一旦疫情受控、经济活动恢复,房地产销售预期将强力反弹。(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)